En Cristóbal cada vez son menos los espacios disponibles para construcción de viviendas o negocios en lugares céntricos del poblado. Cualquier porción de terreno puede tener un alto costo, dependiendo de su ubicación y utilidad, lo que le convierte en un atractivo negocio.
Comprar terrenos por un precio y en vuelta de unos años venderlos en porciones de solares por otro, se está poniendo de moda, por los jugosos beneficios que deja. Hay quienes han obtenido ganancias de hasta cinco veces el valor invertido, en poco tiempo.
La comunidad está teniendo un crecimiento vertiginoso hacia las periferias, y las viviendas han sido remozadas en su mayoría. Lo que coloca a Cristóbal en un lugar ventajoso en comparación con otras localidades de la provincia Independencia.
La demanda de espacios físicos ha ocasionado el incremento en los precios de estos inmuebles, de tal modo, que un terreno de pequeñas dimenciones puede costar entre 300 y 400 mil pesos en áreas periféricas. Ya en el centro del pueblo, se multiplica la cantidad.
Lo peor de todo es que la gente, en medio de su desesperación, construye en cualquier lugar, sin importarle el mapa de riesgos, acceso a servicios básicos o la bulnerabilidad del terreno.
La realidad es que, lejos de los temores, el negocio inmobiliario se está poniendo de moda, y funciona sin ninguna regulación ni control de las autoridades, odviando los parametros establecido en la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, que rige la compra y venta de los inmuebles.
A la gente nadamás le interesa el espacio físico para construir. Muchas de las ventas se hacen sólo con la mediación de un contrato notarial, debido a que la mayor parte de éstas tierras carece de títulos definitivos.
Ojalá que nunca haya inconvenientes al momento de legalizar y que luego no resulte aún más costoso el asunto.
Interesante, interesante el avance de nuestras comunidades de la región.
ResponderEliminar